Estrada Vinte e Dois de Outubro
Vila ProgressoLogradouro em Vila Progresso, Niterói, RJ • 11 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
11
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 72.464
-85% vs média de Vila Progresso
Razão Valor/m² Privativo
N/A
Razão de médias
Média de Valor de Avaliação
R$ 267.458
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Estrada Vinte e Dois de Outubro:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 | R$ 33.333 | R$ 271.053 | N/A | N/A | N/D | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 4 | R$ 81.250 | R$ 274.012 | N/A | N/A | N/D | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 2 | R$ 43.550 | R$ 341.283 | N/A | N/A | N/D | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 1 | R$ 10.000 | R$ 75.267 | N/A | N/A | N/D | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 1 | R$ 275.000 | R$ 275.000 | N/A | N/A | N/D | PERMUTA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Vila Progresso (R$ 491.705):
- Valor Médio Transacionado: R$ 72.464 nesta via contra R$ 491.705 no bairro (-85% de diferença).
- Tipologia mais comum: Não informada.
- Volume acumulado: Representa 5.6% de todas as transações registradas em Vila Progresso.