Rua 2 (jardim Uba)
Vila ProgressoLogradouro em Vila Progresso, Niterói, RJ • 2 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
2
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 545.000
+11% vs média de Vila Progresso
Razão Valor/m² Privativo
R$ 1.993/m²
Área privativa média: 274 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 873.071
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua 2 (jardim Uba):
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 600.000 | R$ 956.071 | 326 m² | R$ 1.840/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 1 | R$ 490.000 | R$ 790.070 | 221 m² | R$ 2.217/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Vila Progresso (R$ 491.705):
- Valor Médio Transacionado: R$ 545.000 nesta via contra R$ 491.705 no bairro (+11% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 1.0% de todas as transações registradas em Vila Progresso.