Rua Victor Meirelles
Vila ProgressoLogradouro em Vila Progresso, Niterói, RJ • 17 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
17
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 198.707
-60% vs média de Vila Progresso
Razão Valor/m² Privativo
R$ 1.332/m²
Área privativa média: 149 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 276.015
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Victor Meirelles:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 7 | R$ 56.359 | R$ 199.719 | 124 m² | R$ 453/m² | 01 - CASA | ADJUDICAÇÃO |
| 2024 | 2 | R$ 110.000 | R$ 158.515 | N/A | N/A | N/D | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 8 | R$ 345.438 | R$ 372.149 | 171 m² | R$ 2.021/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Vila Progresso (R$ 491.705):
- Valor Médio Transacionado: R$ 198.707 nesta via contra R$ 491.705 no bairro (-60% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 8.7% de todas as transações registradas em Vila Progresso.