Avenida Nelson de Oliveira e Silva
Vila ProgressoLogradouro em Vila Progresso, Niterói, RJ • 14 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
14
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 778.469
+58% vs média de Vila Progresso
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.444/m²
Área privativa média: 319 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 890.468
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Avenida Nelson de Oliveira e Silva:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 186.048 | R$ 450.491 | N/A | N/A | N/D | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 1 | R$ 500.000 | R$ 500.000 | 172 m² | R$ 2.907/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 4 | R$ 1.237.500 | R$ 1.260.250 | 533 m² | R$ 2.320/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 8 | R$ 657.815 | R$ 809.383 | 230 m² | R$ 2.866/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Vila Progresso (R$ 491.705):
- Valor Médio Transacionado: R$ 778.469 nesta via contra R$ 491.705 no bairro (+58% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 7.2% de todas as transações registradas em Vila Progresso.