Rua Leonardo da Vinci
Vila ProgressoLogradouro em Vila Progresso, Niterói, RJ • 3 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
3
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 420.000
-15% vs média de Vila Progresso
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.580/m²
Área privativa média: 117 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 451.138
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Leonardo da Vinci:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 290.000 | R$ 336.707 | 112 m² | R$ 2.589/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 1 | R$ 680.000 | R$ 680.000 | 128 m² | R$ 5.313/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Vila Progresso (R$ 491.705):
- Valor Médio Transacionado: R$ 420.000 nesta via contra R$ 491.705 no bairro (-15% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 1.5% de todas as transações registradas em Vila Progresso.