Rua Leonardo da Vinci
Vila ProgressoLogradouro em Vila Progresso, Niterói, RJ • 10 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
10
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 424.024
-14% vs média de Vila Progresso
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.220/m²
Área privativa média: 191 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 444.323
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Leonardo da Vinci:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 4 | R$ 25.000 | R$ 30.441 | N/A | N/A | N/D | CESSÃO DE DIREITOS AQUISITIVOS |
| 2024 | 5 | R$ 798.600 | R$ 810.965 | 202 m² | R$ 3.961/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 1 | R$ 147.238 | R$ 266.642 | 138 m² | R$ 1.067/m² | 01 - CASA | ADJUDICAÇÃO |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Vila Progresso (R$ 491.705):
- Valor Médio Transacionado: R$ 424.024 nesta via contra R$ 491.705 no bairro (-14% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 5.1% de todas as transações registradas em Vila Progresso.