Avenida Nelson de Oliveira e Silva
Vila ProgressoLogradouro em Vila Progresso, Niterói, RJ • 15 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
15
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 526.597
+7% vs média de Vila Progresso
Razão Valor/m² Privativo
R$ 1.717/m²
Área privativa média: 307 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 613.847
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Avenida Nelson de Oliveira e Silva:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 5 | R$ 381.000 | R$ 503.000 | 213 m² | R$ 1.792/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 6 | R$ 607.327 | R$ 691.384 | 430 m² | R$ 1.411/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 4 | R$ 587.500 | R$ 636.100 | 239 m² | R$ 2.462/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Vila Progresso (R$ 491.705):
- Valor Médio Transacionado: R$ 526.597 nesta via contra R$ 491.705 no bairro (+7% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 7.7% de todas as transações registradas em Vila Progresso.