Avenida Thomaz Edson de a Vieira
Vila ProgressoLogradouro em Vila Progresso, Niterói, RJ • 2 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
2
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 1.535.000
+212% vs média de Vila Progresso
Razão Valor/m² Privativo
R$ 4.694/m²
Área privativa média: 327 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 1.925.147
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Avenida Thomaz Edson de a Vieira:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 470.000 | R$ 1.250.294 | 273 m² | R$ 1.722/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 1 | R$ 2.600.000 | R$ 2.600.000 | 381 m² | R$ 6.824/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Vila Progresso (R$ 491.705):
- Valor Médio Transacionado: R$ 1.535.000 nesta via contra R$ 491.705 no bairro (+212% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 1.0% de todas as transações registradas em Vila Progresso.