Rua Dalton Goncalves
Vila ProgressoLogradouro em Vila Progresso, Niterói, RJ • 6 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
6
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 387.750
-21% vs média de Vila Progresso
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.660/m²
Área privativa média: 146 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 569.040
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Dalton Goncalves:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 151.500 | R$ 900.000 | 187 m² | R$ 810/m² | 01 - CASA | DAÇÃO EM PAGAMENTO |
| 2021 | 3 | R$ 458.333 | R$ 467.333 | 125 m² | R$ 3.681/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 2 | R$ 400.000 | R$ 556.121 | 157 m² | R$ 2.548/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Vila Progresso (R$ 491.705):
- Valor Médio Transacionado: R$ 387.750 nesta via contra R$ 491.705 no bairro (-21% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 3.1% de todas as transações registradas em Vila Progresso.