Rua 3 (jardim Uba)
Vila ProgressoLogradouro em Vila Progresso, Niterói, RJ • 6 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
6
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 641.569
+30% vs média de Vila Progresso
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.356/m²
Área privativa média: 272 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 886.563
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua 3 (jardim Uba):
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 4 | R$ 541.800 | R$ 856.813 | 276 m² | R$ 1.963/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 1 | R$ 1.050.000 | R$ 1.050.000 | 356 m² | R$ 2.949/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 1 | R$ 632.216 | R$ 842.128 | 174 m² | R$ 3.633/m² | 01 - CASA | CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Vila Progresso (R$ 491.705):
- Valor Médio Transacionado: R$ 641.569 nesta via contra R$ 491.705 no bairro (+30% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 3.1% de todas as transações registradas em Vila Progresso.