Rua Managua
Vila ProgressoLogradouro em Vila Progresso, Niterói, RJ • 4 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
4
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 348.750
-29% vs média de Vila Progresso
Razão Valor/m² Privativo
R$ 1.906/m²
Área privativa média: 183 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 637.840
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Managua:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 256.667 | R$ 641.012 | 197 m² | R$ 1.303/m² | 01 - CASA | AQUISIÇÃO DA NUA-PROPRIEDADE |
| 2022 | 1 | R$ 625.000 | R$ 628.326 | 141 m² | R$ 4.433/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Vila Progresso (R$ 491.705):
- Valor Médio Transacionado: R$ 348.750 nesta via contra R$ 491.705 no bairro (-29% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 2.1% de todas as transações registradas em Vila Progresso.