Camboinhas
Bairro de Niterói, RJ • 1.106 transações analisadas entre 2020 e 2025.
Aviso sobre os Dados Oficiais: O Quanto Vale Niterói é uma plataforma analítica baseada exclusivamente em dados públicos agregados de ITBI divulgados pela Prefeitura Municipal de Niterói (2020–2025). Não avaliamos imóveis individuais e a base não contém o número ou valor de unidades específicas. Os valores por m² apresentados são razões estatísticas entre as médias de valor e área publicadas. Para entender as fórmulas e fontes, consulte nossa Metodologia.
Total de Transações
1.106
No período 2020–2025
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.465/m²
Área privativa média: 427 m²
Média de Valor da Transação
R$ 1.053.564
+64% em relação à média de Niterói
Logradouros Ativos
112
Ruas com transações registradas
Evolução Histórica em Camboinhas
Acompanhamento ano a ano das transações de ITBI registradas no bairro:
| Ano ITBI | Transações | Logradouros | Média Transação | Média Avaliação | Área Priv. Média | Razão Valor/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 167 | 36 | R$ 735.146 | R$ 850.695 | 309 m² | R$ 2.376/m² |
| 2021 | 244 | 41 | R$ 858.990 | R$ 1.021.345 | 381 m² | R$ 2.257/m² |
| 2022 | 144 | 37 | R$ 920.228 | R$ 1.099.022 | 626 m² | R$ 1.471/m² |
| 2023 | 140 | 26 | R$ 1.036.028 | R$ 1.259.743 | 379 m² | R$ 2.733/m² |
| 2024 | 214 | 35 | R$ 1.325.118 | R$ 1.584.561 | 434 m² | R$ 3.053/m² |
| 2025 | 197 | 49 | R$ 1.379.424 | R$ 1.727.095 | 475 m² | R$ 2.905/m² |
Ruas e Logradouros de Camboinhas
Total de 112 logradouros mapeados neste bairro:
| Logradouro | Transações | Média Transação | Razão Valor/m² | Tipologia Principal | Detalhes |
|---|---|---|---|---|---|
| Avenida Florestan Fernandes Prof | 234 | R$ 1.058.725 | R$ 8.761/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Avenida Florestan Fernandes Prof | 216 | R$ 741.105 | R$ 6.308/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Jayme Bittencourt Dr | 109 | R$ 1.449.199 | R$ 6.911/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Avenida Geraldo de M Ourivio Dr | 56 | R$ 811.032 | R$ 5.528/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Avenida Geraldo de M Ourivio Dr | 47 | R$ 985.794 | R$ 7.063/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Projetada | 21 | R$ 433.095 | R$ 58/m² | 07 - CONST. ESPECIAL | Ver rua |
| Avenida Carlos N F Santos Prof | 20 | R$ 213.355 | R$ 3.156/m² | 15 - SALA/SERVICOS | Ver rua |
| Rua Alvaro Caetano Prof | 15 | R$ 855.333 | R$ 4.928/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Achylles de a Oliveira Dr | 14 | R$ 364.086 | R$ 1.300/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Achylles de a Oliveira Dr | 13 | R$ 197.252 | N/A | N/D | Ver rua |
| Rua Edma Rodrigues Valadao | 13 | R$ 750.385 | R$ 3.203/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Edma Rodrigues Valadao | 12 | R$ 1.063.291 | R$ 3.371/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Projetada | 11 | R$ 341.182 | R$ 48/m² | 07 - CONST. ESPECIAL | Ver rua |
| Rua Marcos Otavio Valadao | 10 | R$ 1.183.300 | R$ 5.958/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Graca da | 8 | R$ 1.306.933 | R$ 3.904/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Helder Camara Dom | 8 | R$ 2.118.125 | R$ 4.765/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Eunice Linton | 8 | R$ 889.375 | R$ 6.725/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Marcos Otavio Valadao | 8 | R$ 1.456.250 | R$ 4.584/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Avenida Carlos N F Santos Prof | 7 | R$ 493.857 | R$ 4.963/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Helder Camara Dom | 7 | R$ 1.057.143 | R$ 4.215/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Luiz Pereira dos Santos | 7 | R$ 1.050.000 | R$ 3.490/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Onacyr Arthur P da Silva | 7 | R$ 703.571 | R$ 2.463/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Alvaro Caetano Prof | 7 | R$ 1.075.714 | R$ 7.397/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Luiz Fernando Jales | 7 | R$ 845.829 | R$ 524/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua C (c Balnearia Itaipu) | 6 | R$ 859.167 | R$ 4.483/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Cyro Moraes Dr | 6 | R$ 1.606.667 | R$ 4.746/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Graca da | 6 | R$ 690.833 | R$ 2.390/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Luiz Fernando Jales | 6 | R$ 379.167 | R$ 209/m² | 07 - CONST. ESPECIAL | Ver rua |
| Rua Pedro Tavares d Pessoa | 6 | R$ 147.167 | N/A | N/D | Ver rua |
| Rua Nicolau Mary Junior Des | 6 | R$ 663.333 | R$ 9.636/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Pedro Tavares d Pessoa | 6 | R$ 240.833 | R$ 830/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Joel Lopes de Carvalho | 6 | R$ 1.744.515 | R$ 3.666/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Michelle Silveira de Moraes | 6 | R$ 3.488.750 | R$ 5.306/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Nicolau Mary Junior Des | 6 | R$ 596.167 | R$ 7.770/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Onacyr Arthur P da Silva | 6 | R$ 1.197.000 | R$ 4.817/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Stephane Vannier Prof | 6 | R$ 2.360.667 | R$ 5.840/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Jorge Picanco Siqueira | 5 | R$ 740.000 | R$ 5.111/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Andre Henrique S Pinto | 5 | R$ 1.106.549 | R$ 4.614/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua 1 (cond Uba Camboinhas) | 5 | R$ 1.921.713 | R$ 3.583/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Rodolfo Albino Farm.prof | 5 | R$ 2.070.000 | R$ 5.089/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Andre Henrique S Pinto | 4 | R$ 547.500 | R$ 2.168/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Joao Lopes Esteves | 4 | R$ 702.500 | R$ 2.909/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Jorn. Ephrem Wellington de Barros Amora | 4 | R$ 1.132.500 | R$ 4.855/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Part a | 4 | R$ 1.045.000 | R$ 2.738/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua C (c Balnearia Itaipu) | 4 | R$ 721.250 | R$ 3.638/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Ronaldo a Machado Adv | 4 | R$ 803.750 | R$ 3.152/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Antonio Carlos Jobim | 4 | R$ 1.555.250 | R$ 3.148/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Geografo Amora | 4 | R$ 1.687.500 | R$ 4.423/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Jorge Picanco Siqueira | 4 | R$ 1.226.250 | R$ 8.342/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua 1 (cond Uba Camboinhas) | 3 | R$ 1.473.667 | R$ 4.063/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Antonio Carlos Jobim | 3 | R$ 1.216.667 | R$ 5.155/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Antonio F da Rocha Prof | 3 | R$ 1.036.667 | R$ 4.844/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Rodolfo Albino Farm.prof | 3 | R$ 1.472.333 | R$ 3.740/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Eunice Linton | 3 | R$ 998.333 | R$ 8.994/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Yone T de Moura Cruz Dra | 3 | R$ 1.491.152 | R$ 2.658/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Ladyr Ribeiro Dr | 3 | R$ 1.416.667 | R$ 4.246/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Luiz Pereira dos Santos | 3 | R$ 1.346.667 | R$ 4.262/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Nilton Vianna Eng | 3 | R$ 1.466.667 | R$ 8.261/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Paulo Francis Jorn | 3 | R$ 3.366.667 | R$ 6.843/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Antonio Jorge Abunahman | 3 | R$ 1.666.667 | R$ 6.337/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Joao Lopes Esteves | 3 | R$ 2.160.000 | R$ 7.845/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Avenida Beira Mar | 3 | R$ 3.980.000 | N/A | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Luiz Fernando Miguel Jorn | 3 | R$ 1.053.333 | R$ 1.598/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Alameda Miguel R M Bittencourt Dr | 2 | R$ 1.010.000 | N/A | N/D | Ver rua |
| Rua 6 (cond Uba Camboinhas) | 2 | R$ 1.750.000 | R$ 4.454/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Antonio Jorge Abunahman | 2 | R$ 1.441.875 | R$ 6.629/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Paulo Francis Jorn | 2 | R$ 1.770.000 | R$ 5.592/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Ronaldo a Machado Adv | 2 | R$ 485.000 | R$ 1.989/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Abel de Oliveira Farm Prf | 2 | R$ 1.515.000 | R$ 3.936/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua B (lirios do Campo Ii) | 2 | R$ 700.000 | R$ 2.232/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Jose de Carvalho Heitor | 2 | R$ 1.430.000 | R$ 4.017/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Michelle Silveira de Moraes | 2 | R$ 1.250.000 | R$ 5.388/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Moacir Braga Land Des | 2 | R$ 1.150.000 | R$ 2.868/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Odilon Beauclair Dr. | 2 | R$ 1.425.000 | R$ 3.608/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua B (lirios do Campo Ii) | 2 | R$ 1.300.000 | R$ 3.801/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Soares de Pinho Des | 2 | R$ 1.000.000 | N/A | N/D | Ver rua |
| Rua Aloisio Costa Ver. | 2 | R$ 2.450.000 | R$ 5.674/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Abel de Oliveira Farm Prf | 2 | R$ 2.200.000 | R$ 6.180/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Aloisio Costa Ver. | 2 | R$ 5.503.531 | R$ 9.157/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Dr. Cyro Moraes | 2 | R$ 2.200.000 | R$ 8.554/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Pedro Guedes Alcoforado | 2 | R$ 1.500.000 | R$ 4.144/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Thomas Cormack | 2 | R$ 2.600.000 | R$ 5.226/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Travessa E | 2 | R$ 1.750.000 | R$ 6.567/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Jose de Carvalho Heitor | 2 | R$ 2.400.000 | R$ 6.291/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Odilon Beauclair Dr. | 2 | R$ 2.175.000 | R$ 5.324/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Cipriano de Sousa Rodrigues | 1 | R$ 300.000 | N/A | N/D | Ver rua |
| Rua Damasceno Ferreira Dr | 1 | R$ 1.260.500 | R$ 3.622/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Soares de Pinho Des | 1 | R$ 1.280.000 | R$ 6.244/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Stephane Vannier Prof | 1 | R$ 590.000 | N/A | N/D | Ver rua |
| Rua Thomas Cormack | 1 | R$ 2.500.000 | R$ 2.948/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Vitoria Me | 1 | R$ 300.000 | N/A | N/D | Ver rua |
| Rua Agricola Penna Eng | 1 | R$ 900.000 | N/A | N/D | Ver rua |
| Rua Geografo Amora | 1 | R$ 650.000 | R$ 2.159/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Ladyr Ribeiro Dr | 1 | R$ 2.200.000 | R$ 5.714/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Nilton Vianna Eng | 1 | R$ 1.670.000 | N/A | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua 2 (cond Uba Camboinhas) | 1 | R$ 2.000.000 | R$ 5.362/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua 151 (bairro Piratininga) | 1 | R$ 90.000 | R$ 128/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Marcus Vinicius Heizer | 1 | R$ 1.500.000 | R$ 3.122/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Moacir Braga Land Des | 1 | R$ 827.000 | N/A | N/D | Ver rua |
| Rua Jorn. Ephrem Wellington de Barros Amora | 1 | R$ 118.452 | R$ 209/m² | 07 - CONST. ESPECIAL | Ver rua |
| Rua Part a | 1 | R$ 2.300.000 | R$ 4.989/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua 3 (cond Uba Camboinhas) | 1 | R$ 4.100.000 | R$ 7.297/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua 4 (cond Uba Camboinhas) | 1 | R$ 1.800.000 | N/A | N/D | Ver rua |
| Rua 6 (cond Uba Camboinhas) | 1 | R$ 4.300.000 | R$ 12.464/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Agricola Penna Eng | 1 | R$ 2.100.000 | R$ 4.054/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Antonio F da Rocha Prof | 1 | R$ 1.050.000 | R$ 2.885/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Beatriz P das Neves Prof | 1 | R$ 2.500.000 | R$ 3.411/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Damasceno Ferreira Dr | 1 | R$ 3.280.000 | R$ 9.850/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Luiz Lebreiro Tab | 1 | R$ 400.000 | N/A | N/D | Ver rua |
| Rua Simon Bolivar | 1 | R$ 10.000.000 | R$ 15.060/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Vitoria Me | 1 | R$ 920.000 | N/A | N/D | Ver rua |
| Rua Jose Lobo de Medeiros | 1 | R$ 2.900.000 | N/A | 01 - CASA | Ver rua |