Rua Edma Rodrigues Valadao
CamboinhasLogradouro em Camboinhas, Niterói, RJ • 13 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
13
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 750.385
-29% vs média de Camboinhas
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.203/m²
Área privativa média: 234 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 1.465.762
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Edma Rodrigues Valadao:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 630.000 | R$ 630.000 | 121 m² | R$ 5.207/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 3 | R$ 813.333 | R$ 1.740.013 | 278 m² | R$ 2.922/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 7 | R$ 788.571 | R$ 1.719.980 | 264 m² | R$ 2.988/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 2 | R$ 582.500 | R$ 582.500 | 121 m² | R$ 4.814/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Camboinhas (R$ 1.053.564):
- Valor Médio Transacionado: R$ 750.385 nesta via contra R$ 1.053.564 no bairro (-29% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 1.2% de todas as transações registradas em Camboinhas.