Rua Marcos Otavio Valadao
CamboinhasLogradouro em Camboinhas, Niterói, RJ • 10 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
10
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 1.183.300
+12% vs média de Camboinhas
Razão Valor/m² Privativo
R$ 5.958/m²
Área privativa média: 199 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 1.373.753
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Marcos Otavio Valadao:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 610.000 | R$ 610.000 | 65 m² | R$ 9.385/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 5 | R$ 1.522.600 | R$ 1.609.757 | 260 m² | R$ 5.865/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 3 | R$ 1.000.000 | R$ 1.489.583 | 186 m² | R$ 5.376/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Camboinhas (R$ 1.053.564):
- Valor Médio Transacionado: R$ 1.183.300 nesta via contra R$ 1.053.564 no bairro (+12% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.9% de todas as transações registradas em Camboinhas.