Rua Joao Lopes Esteves
CamboinhasLogradouro em Camboinhas, Niterói, RJ • 3 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
3
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 2.160.000
+105% vs média de Camboinhas
Razão Valor/m² Privativo
R$ 7.845/m²
Área privativa média: 275 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 2.376.667
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Joao Lopes Esteves:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 2 | R$ 2.250.000 | R$ 2.575.000 | 285 m² | R$ 7.895/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 1 | R$ 1.980.000 | R$ 1.980.000 | 256 m² | R$ 7.734/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Camboinhas (R$ 1.053.564):
- Valor Médio Transacionado: R$ 2.160.000 nesta via contra R$ 1.053.564 no bairro (+105% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.3% de todas as transações registradas em Camboinhas.