Rua Joao Lopes Esteves
CamboinhasLogradouro em Camboinhas, Niterói, RJ • 4 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
4
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 702.500
-33% vs média de Camboinhas
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.909/m²
Área privativa média: 241 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 1.019.780
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Joao Lopes Esteves:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 680.000 | R$ 1.767.657 | 331 m² | R$ 2.054/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 2 | R$ 565.000 | R$ 655.731 | 215 m² | R$ 2.623/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 1 | R$ 1.000.000 | R$ 1.000.000 | 204 m² | R$ 4.902/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Camboinhas (R$ 1.053.564):
- Valor Médio Transacionado: R$ 702.500 nesta via contra R$ 1.053.564 no bairro (-33% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.4% de todas as transações registradas em Camboinhas.