Avenida Carlos N F Santos Prof
CamboinhasLogradouro em Camboinhas, Niterói, RJ • 7 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
7
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 493.857
-53% vs média de Camboinhas
Razão Valor/m² Privativo
R$ 4.963/m²
Área privativa média: 100 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 659.163
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Avenida Carlos N F Santos Prof:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 328.333 | R$ 660.477 | 92 m² | R$ 3.588/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 3 | R$ 783.333 | R$ 806.667 | 123 m² | R$ 6.369/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 1 | R$ 122.000 | R$ 212.709 | 53 m² | R$ 2.302/m² | 15 - SALA/SERVICOS | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Camboinhas (R$ 1.053.564):
- Valor Médio Transacionado: R$ 493.857 nesta via contra R$ 1.053.564 no bairro (-53% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.6% de todas as transações registradas em Camboinhas.