Rua Projetada
CamboinhasLogradouro em Camboinhas, Niterói, RJ • 11 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
11
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 341.182
-68% vs média de Camboinhas
Razão Valor/m² Privativo
R$ 48/m²
Área privativa média: 7077 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 413.850
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Projetada:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 415.000 | R$ 463.754 | 7524 m² | R$ 55/m² | 07 - CONST. ESPECIAL | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 6 | R$ 328.000 | R$ 384.499 | 7524 m² | R$ 44/m² | 07 - CONST. ESPECIAL | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 2 | R$ 367.500 | R$ 434.600 | 7524 m² | R$ 49/m² | 07 - CONST. ESPECIAL | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 1 | R$ 220.000 | R$ 448.643 | 2602 m² | R$ 85/m² | 07 - CONST. ESPECIAL | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Camboinhas (R$ 1.053.564):
- Valor Médio Transacionado: R$ 341.182 nesta via contra R$ 1.053.564 no bairro (-68% de diferença).
- Tipologia mais comum: 07 - CONST. ESPECIAL.
- Volume acumulado: Representa 1.0% de todas as transações registradas em Camboinhas.