Rua Marcos Otavio Valadao
CamboinhasLogradouro em Camboinhas, Niterói, RJ • 8 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
8
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 1.456.250
+38% vs média de Camboinhas
Razão Valor/m² Privativo
R$ 4.584/m²
Área privativa média: 318 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 2.232.560
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Marcos Otavio Valadao:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 5 | R$ 1.690.000 | R$ 2.672.339 | 353 m² | R$ 4.784/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 1 | R$ 400.000 | R$ 1.260.500 | 271 m² | R$ 1.476/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 2 | R$ 1.400.000 | R$ 1.619.142 | 252 m² | R$ 5.556/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Camboinhas (R$ 1.053.564):
- Valor Médio Transacionado: R$ 1.456.250 nesta via contra R$ 1.053.564 no bairro (+38% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.7% de todas as transações registradas em Camboinhas.