Rua Joel Lopes de Carvalho
CamboinhasLogradouro em Camboinhas, Niterói, RJ • 6 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
6
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 1.744.515
+66% vs média de Camboinhas
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.666/m²
Área privativa média: 476 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 2.642.867
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Joel Lopes de Carvalho:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 2 | R$ 1.850.000 | R$ 2.645.000 | 418 m² | R$ 4.431/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 1 | R$ 2.567.090 | R$ 3.341.828 | 794 m² | R$ 3.235/m² | 01 - CASA | INCORPORAÇÃO |
| 2025 | 3 | R$ 1.400.000 | R$ 2.408.459 | 409 m² | R$ 3.423/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Camboinhas (R$ 1.053.564):
- Valor Médio Transacionado: R$ 1.744.515 nesta via contra R$ 1.053.564 no bairro (+66% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.5% de todas as transações registradas em Camboinhas.