Avenida Carlos N F Santos Prof
CamboinhasLogradouro em Camboinhas, Niterói, RJ • 20 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
20
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 213.355
-80% vs média de Camboinhas
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.156/m²
Área privativa média: 68 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 409.750
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Avenida Carlos N F Santos Prof:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 1.000.000 | R$ 1.000.000 | 267 m² | R$ 3.745/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 4 | R$ 302.500 | R$ 302.500 | 43 m² | R$ 7.118/m² | 14 - LOJA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 12 | R$ 103.925 | R$ 431.249 | 66 m² | R$ 1.581/m² | 15 - SALA/SERVICOS | TRANSMISSÃO DECORRENTE DE FUSÃO, INCORPORAÇÃO, CISÃO OU EXTINÇÃO DE PESSOA JURÍDICA |
| 2025 | 3 | R$ 270.000 | R$ 270.000 | 42 m² | R$ 6.429/m² | 15 - SALA/SERVICOS | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Camboinhas (R$ 1.053.564):
- Valor Médio Transacionado: R$ 213.355 nesta via contra R$ 1.053.564 no bairro (-80% de diferença).
- Tipologia mais comum: 15 - SALA/SERVICOS.
- Volume acumulado: Representa 1.8% de todas as transações registradas em Camboinhas.