Rua Alvaro Caetano Prof
CamboinhasLogradouro em Camboinhas, Niterói, RJ • 15 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
15
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 855.333
-19% vs média de Camboinhas
Razão Valor/m² Privativo
R$ 4.928/m²
Área privativa média: 174 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 899.964
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Alvaro Caetano Prof:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 4 | R$ 521.250 | R$ 565.918 | 178 m² | R$ 2.924/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 8 | R$ 912.500 | R$ 973.849 | 165 m² | R$ 5.536/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 3 | R$ 1.148.333 | R$ 1.148.333 | 191 m² | R$ 6.024/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Camboinhas (R$ 1.053.564):
- Valor Médio Transacionado: R$ 855.333 nesta via contra R$ 1.053.564 no bairro (-19% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 1.4% de todas as transações registradas em Camboinhas.