Rua Projetada
CamboinhasLogradouro em Camboinhas, Niterói, RJ • 21 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
21
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 433.095
-59% vs média de Camboinhas
Razão Valor/m² Privativo
R$ 58/m²
Área privativa média: 7524 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 508.119
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Projetada:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6 | R$ 402.500 | R$ 529.686 | 7524 m² | R$ 54/m² | 07 - CONST. ESPECIAL | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 3 | R$ 528.333 | R$ 589.895 | 7524 m² | R$ 70/m² | 07 - CONST. ESPECIAL | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 6 | R$ 439.167 | R$ 465.041 | 7524 m² | R$ 58/m² | 07 - CONST. ESPECIAL | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 6 | R$ 410.000 | R$ 488.743 | 7524 m² | R$ 54/m² | 07 - CONST. ESPECIAL | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Camboinhas (R$ 1.053.564):
- Valor Médio Transacionado: R$ 433.095 nesta via contra R$ 1.053.564 no bairro (-59% de diferença).
- Tipologia mais comum: 07 - CONST. ESPECIAL.
- Volume acumulado: Representa 1.9% de todas as transações registradas em Camboinhas.