Avenida Geraldo de M Ourivio Dr
CamboinhasLogradouro em Camboinhas, Niterói, RJ • 47 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
47
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 985.794
-6% vs média de Camboinhas
Razão Valor/m² Privativo
R$ 7.063/m²
Área privativa média: 140 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 1.252.838
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Avenida Geraldo de M Ourivio Dr:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3 | R$ 650.000 | R$ 868.603 | 146 m² | R$ 4.442/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 14 | R$ 953.365 | R$ 1.131.641 | 139 m² | R$ 6.872/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 16 | R$ 984.100 | R$ 1.192.407 | 134 m² | R$ 7.372/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 14 | R$ 1.092.113 | R$ 1.525.435 | 146 m² | R$ 7.484/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Camboinhas (R$ 1.053.564):
- Valor Médio Transacionado: R$ 985.794 nesta via contra R$ 1.053.564 no bairro (-6% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 4.2% de todas as transações registradas em Camboinhas.