Avenida Florestan Fernandes Prof
CamboinhasLogradouro em Camboinhas, Niterói, RJ • 234 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
234
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 1.058.725
+0% vs média de Camboinhas
Razão Valor/m² Privativo
R$ 8.761/m²
Área privativa média: 121 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 1.201.413
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Avenida Florestan Fernandes Prof:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 24 | R$ 1.019.535 | R$ 1.110.486 | 116 m² | R$ 8.773/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 66 | R$ 944.331 | R$ 1.129.416 | 132 m² | R$ 7.149/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 77 | R$ 1.137.177 | R$ 1.216.201 | 115 m² | R$ 9.907/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 67 | R$ 1.095.288 | R$ 1.287.912 | 118 m² | R$ 9.248/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Camboinhas (R$ 1.053.564):
- Valor Médio Transacionado: R$ 1.058.725 nesta via contra R$ 1.053.564 no bairro (+0% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 21.2% de todas as transações registradas em Camboinhas.