Rua Luiz Fernando Jales
CamboinhasLogradouro em Camboinhas, Niterói, RJ • 7 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
7
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 845.829
-20% vs média de Camboinhas
Razão Valor/m² Privativo
R$ 524/m²
Área privativa média: 1615 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 948.512
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Luiz Fernando Jales:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1 | R$ 20.800 | R$ 409.105 | 2602 m² | R$ 8/m² | 07 - CONST. ESPECIAL | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 2 | R$ 575.000 | R$ 646.623 | 1578 m² | R$ 365/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 4 | R$ 1.187.500 | R$ 1.234.308 | 1387 m² | R$ 856/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Camboinhas (R$ 1.053.564):
- Valor Médio Transacionado: R$ 845.829 nesta via contra R$ 1.053.564 no bairro (-20% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.6% de todas as transações registradas em Camboinhas.