Rua 1 (cond Uba Camboinhas)
CamboinhasLogradouro em Camboinhas, Niterói, RJ • 5 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
5
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 1.921.713
+82% vs média de Camboinhas
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.583/m²
Área privativa média: 536 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 3.877.658
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua 1 (cond Uba Camboinhas):
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1 | R$ 1.448.986 | R$ 3.977.760 | 479 m² | R$ 3.025/m² | 01 - CASA | INCORPORAÇÃO |
| 2025 | 4 | R$ 2.039.894 | R$ 3.852.632 | 551 m² | R$ 3.704/m² | 01 - CASA | INCORPORAÇÃO |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Camboinhas (R$ 1.053.564):
- Valor Médio Transacionado: R$ 1.921.713 nesta via contra R$ 1.053.564 no bairro (+82% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.5% de todas as transações registradas em Camboinhas.