Avenida Florestan Fernandes Prof
CamboinhasLogradouro em Camboinhas, Niterói, RJ • 216 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
216
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 741.105
-30% vs média de Camboinhas
Razão Valor/m² Privativo
R$ 6.308/m²
Área privativa média: 117 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 853.989
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Avenida Florestan Fernandes Prof:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 67 | R$ 662.917 | R$ 725.161 | 110 m² | R$ 6.033/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 102 | R$ 774.823 | R$ 923.725 | 127 m² | R$ 6.079/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 47 | R$ 779.389 | R$ 886.297 | 107 m² | R$ 7.306/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Camboinhas (R$ 1.053.564):
- Valor Médio Transacionado: R$ 741.105 nesta via contra R$ 1.053.564 no bairro (-30% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 19.5% de todas as transações registradas em Camboinhas.