Rua Luiz Fernando Jales
CamboinhasLogradouro em Camboinhas, Niterói, RJ • 6 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
6
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 379.167
-64% vs média de Camboinhas
Razão Valor/m² Privativo
R$ 209/m²
Área privativa média: 1816 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 656.180
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Luiz Fernando Jales:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 5 | R$ 387.000 | R$ 719.416 | 1659 m² | R$ 233/m² | 07 - CONST. ESPECIAL | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 1 | R$ 340.000 | R$ 340.000 | 2602 m² | R$ 131/m² | 07 - CONST. ESPECIAL | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Camboinhas (R$ 1.053.564):
- Valor Médio Transacionado: R$ 379.167 nesta via contra R$ 1.053.564 no bairro (-64% de diferença).
- Tipologia mais comum: 07 - CONST. ESPECIAL.
- Volume acumulado: Representa 0.5% de todas as transações registradas em Camboinhas.