Engenho do Mato

Bairro de Niterói, RJ • 618 transações analisadas entre 2020 e 2025.

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Aviso sobre os Dados Oficiais: O Quanto Vale Niterói é uma plataforma analítica baseada exclusivamente em dados públicos agregados de ITBI divulgados pela Prefeitura Municipal de Niterói (2020–2025). Não avaliamos imóveis individuais e a base não contém o número ou valor de unidades específicas. Os valores por m² apresentados são razões estatísticas entre as médias de valor e área publicadas. Para entender as fórmulas e fontes, consulte nossa Metodologia.
Total de Transações
618
No período 2020–2025
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.370/m²
Área privativa média: 130 m²
Média de Valor da Transação
R$ 307.314
-52% em relação à média de Niterói
Logradouros Ativos
176
Ruas com transações registradas

Evolução Histórica em Engenho do Mato

Acompanhamento ano a ano das transações de ITBI registradas no bairro:

Ano ITBI Transações Logradouros Média Transação Média Avaliação Área Priv. Média Razão Valor/m²
2020 79 42 R$ 237.487 R$ 312.590 110 m² R$ 2.151/m²
2021 97 45 R$ 267.768 R$ 350.764 115 m² R$ 2.320/m²
2022 103 69 R$ 292.531 R$ 412.095 137 m² R$ 2.133/m²
2023 101 53 R$ 396.886 R$ 491.666 162 m² R$ 2.454/m²
2024 104 44 R$ 352.691 R$ 413.695 132 m² R$ 2.664/m²
2025 134 62 R$ 285.741 R$ 363.215 116 m² R$ 2.466/m²

Ruas e Logradouros de Engenho do Mato

Total de 176 logradouros mapeados neste bairro:

Logradouro Transações Média Transação Razão Valor/m² Tipologia Principal Detalhes
Rua Flavio Pinto Severo 35 R$ 169.298 R$ 3.837/m² 04 - APARTAMENTO Ver rua
Rua Flavio Pinto Severo 27 R$ 228.540 R$ 3.169/m² 04 - APARTAMENTO Ver rua
Rua Sebastiao Sao 19 R$ 256.789 R$ 3.193/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Geralda Pontes Miranda de Oliveira 17 R$ 383.971 R$ 2.838/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Sebastiao Sao 14 R$ 182.643 R$ 2.174/m² 01 - CASA Ver rua
Rua 78 (jd Faz Terrabras) 14 R$ 249.771 R$ 3.209/m² 01 - CASA Ver rua
Avenida Irene Lopes Sodre 13 R$ 1.077.834 R$ 5.049/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Georgina da Conceicao 12 R$ 394.750 R$ 3.114/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Joao Baptista Leal Dr 11 R$ 447.517 R$ 3.784/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Pau Brasil 11 R$ 136.091 R$ 664/m² 01 - CASA Ver rua
Rua 3 (vale Feliz) 11 R$ 312.494 R$ 2.502/m² 01 - CASA Ver rua
Rua 7 (uba Floresta) 11 R$ 657.872 R$ 2.027/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Jequitibas dos 11 R$ 484.545 R$ 4.068/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Da Sagrada Familia 11 R$ 174.091 R$ 1.517/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Joao Baptista Leal Dr 10 R$ 501.800 R$ 4.300/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Helenice Coutinho Tebet 9 R$ 350.000 R$ 2.911/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Prof. Everardo Backheuser 9 R$ 100.000 R$ 1.505/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Helenice Coutinho Tebet 8 R$ 320.625 R$ 4.386/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Geralda Pontes Miranda de Oliveira 8 R$ 317.669 R$ 1.734/m² 01 - CASA Ver rua
Avenida Central Ewerton Xavier 7 R$ 355.584 R$ 3.092/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Manoel Pierres Correia de Sa 7 R$ 211.257 R$ 1.320/m² 01 - CASA Ver rua
Rua 3 (jd Faz Terrabras) 6 R$ 142.833 R$ 1.820/m² 01 - CASA Ver rua
Rua 7 (uba Floresta) 6 R$ 431.667 R$ 1.248/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Bertha Motta Vieira 6 R$ 205.833 R$ 1.701/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Georgina da Conceicao 6 R$ 284.500 R$ 2.525/m² 01 - CASA Ver rua
Rua 44 (jd Faz Terrabras) 6 R$ 209.367 R$ 1.155/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Sergio Augusto Figueira de Seixas 6 R$ 240.458 R$ 2.226/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Hilton Alexandre Santos 6 R$ 103.530 R$ 1.603/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Jamil El Jack Prof 6 R$ 230.029 R$ 2.473/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Julio Xavier Figueiredo 6 R$ 118.333 R$ 571/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Flamboyants dos 6 R$ 387.500 R$ 2.895/m² 01 - CASA Ver rua
Avenida Irene Lopes Sodre 5 R$ 497.000 R$ 2.181/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Julio Xavier Figueiredo 5 R$ 276.700 R$ 2.726/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Cedro Rosa 5 R$ 320.151 R$ 3.530/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Das Aroeiras 5 R$ 307.000 R$ 1.692/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Maria Luiza Gomes da Costa 5 R$ 253.400 R$ 2.242/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Pau Brasil 5 R$ 201.960 R$ 1.553/m² 01 - CASA Ver rua
Rua 3 (vale Feliz) 4 R$ 259.225 R$ 2.385/m² 01 - CASA Ver rua
Rua 73 (jd Faz Terrabras) 4 R$ 81.250 N/A N/D Ver rua
Rua Angelins dos 4 R$ 62.500 N/A N/D Ver rua
Rua Cacilda Ouro 4 R$ 422.500 R$ 3.642/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Cedro Rosa 4 R$ 280.000 R$ 1.480/m² 01 - CASA Ver rua
Rua 47 (jd Faz Terrabras) 4 R$ 128.750 R$ 513/m² 01 - CASA Ver rua
Rua 56 (jd Faz Terrabras) 4 R$ 192.500 R$ 1.176/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Angelins dos 4 R$ 180.000 R$ 1.257/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Bertha Motta Vieira 4 R$ 131.075 R$ 1.900/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Colinas das 4 R$ 327.500 R$ 2.752/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Jacarandas dos 4 R$ 273.750 R$ 2.501/m² 01 - CASA Ver rua
Avenida Canal do 4 R$ 441.250 R$ 1.653/m² 01 - CASA Ver rua
Rua 17 (vale Feliz) 4 R$ 193.750 R$ 941/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Francisco Aquill Filho 4 R$ 500.500 R$ 4.882/m² 01 - CASA Ver rua
Rua 44 (jd Faz Terrabras) 3 R$ 283.333 R$ 3.184/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Antonio de S Queiroz Prf 3 R$ 419.333 R$ 3.630/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Hibiscos 3 R$ 173.333 R$ 3.095/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Hilton Alexandre Santos 3 R$ 168.833 R$ 1.842/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Lavaquial Biosca Prf 3 R$ 340.850 R$ 3.678/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Lyad de Almeida Poeta 3 R$ 303.333 R$ 2.269/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Maria Luiza Gomes da Costa 3 R$ 200.000 R$ 2.381/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Rosalina Moraes Paiva (jd Faz Terrabras) 3 R$ 223.333 R$ 1.006/m² 01 - CASA Ver rua
Rua 6 (jardim Fluminense) 3 R$ 185.000 R$ 2.159/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Aroeiras das 3 R$ 266.667 R$ 3.030/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Correa Pinto Prof 3 R$ 388.667 R$ 3.057/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Das Palmeiras 3 R$ 163.333 R$ 526/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Francisca Lopes de Souza 3 R$ 313.268 R$ 3.774/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Lavaquial Biosca Prf 3 R$ 365.000 R$ 4.989/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Peroba do Campo 3 R$ 533.333 R$ 1.859/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Sylvio Pereira do Lago Dr 3 R$ 395.000 R$ 2.992/m² 01 - CASA Ver rua
Avenida 1 (uba Floresta) 3 R$ 843.333 N/A N/D Ver rua
Rua Maria Rosa Celistre 3 R$ 335.126 R$ 1.657/m² 01 - CASA Ver rua
Rua 10 (jardim Fluminense) 2 R$ 384.750 R$ 1.518/m² 01 - CASA Ver rua
Rua 27 (vale Feliz) 2 R$ 175.000 R$ 1.620/m² 01 - CASA Ver rua
Rua 3 (uba Floresta) 2 R$ 735.000 R$ 2.700/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Angicos dos 2 R$ 215.000 R$ 1.807/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Augusto Gomes S Sobrinho 2 R$ 197.500 R$ 945/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Avelino dos Santos Touca (vale Feliz) 2 R$ 410.000 R$ 3.254/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Francisco Aquill Filho 2 R$ 330.000 R$ 2.538/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Maria Rosa Celistre 2 R$ 340.000 R$ 2.969/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Taylor Ribeiro Mello Prf 2 R$ 160.000 R$ 696/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Baltazar Xavier Prof 2 R$ 302.500 R$ 1.811/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Ciprestes dos 2 R$ 482.500 R$ 4.347/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Correa Pinto Prof 2 R$ 260.000 R$ 2.826/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Everardo Backheuser Prof 2 R$ 557.500 R$ 2.352/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Sagrada Familia da 2 R$ 158.500 R$ 2.686/m² 01 - CASA Ver rua
Rua 10 (jd Faz Terrabras) 2 R$ 231.339 R$ 1.807/m² 01 - CASA Ver rua
Rua 14 (jd Faz Terrabras) 2 R$ 185.000 N/A N/D Ver rua
Rua 4 (jardim Fluminense) 2 R$ 430.000 R$ 5.584/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Hilario Ferreira de Souza 2 R$ 100.000 N/A N/D Ver rua
Rua 78 (jd Faz Terrabras) 2 R$ 115.000 R$ 2.054/m² 01 - CASA Ver rua
Rua 18 (vale Feliz) 2 R$ 245.000 R$ 1.023/m² 01 - CASA Ver rua
Rua 3 (uba Floresta) 2 R$ 1.190.000 R$ 4.265/m² 01 - CASA Ver rua
Rua 73 (jd Faz Terrabras) 2 R$ 115.347 N/A N/D Ver rua
Rua Antonio de S Queiroz Prf 2 R$ 400.000 R$ 3.448/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Baltazar Xavier Prof 2 R$ 267.621 R$ 2.249/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Cacilda Ouro 2 R$ 450.000 R$ 1.868/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Castanheiras das 2 R$ 530.000 R$ 1.803/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Jose Caetano de Oliveira 2 R$ 371.209 R$ 3.486/m² 01 - CASA Ver rua
Rua 6 (jardim Fluminense) 2 R$ 190.000 R$ 1.084/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Angicos dos 2 R$ 215.000 R$ 1.172/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Dos Ciprestes 2 R$ 465.000 R$ 3.429/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Joao Batista Leal Dr 2 R$ 221.698 N/A N/D Ver rua
Rua 51 (jd Faz Terrabras) 2 R$ 550.000 R$ 881/m² 14 - LOJA Ver rua
Rua Dos Jacarandas 2 R$ 228.887 R$ 2.026/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Maria de Lourdes Mattos 2 R$ 35.000 R$ 359/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Maria Luzia Gomes da Costa 2 R$ 240.000 N/A N/D Ver rua
Rua Rosalina Moraes Paiva (jd Faz Terrabras) 2 R$ 65.000 N/A N/D Ver rua
Avenida Canal do 1 R$ 340.000 R$ 3.238/m² 01 - CASA Ver rua
Avenida Central Ewerton Xavier 1 R$ 900.000 N/A N/D Ver rua
Rua 4 (uba Floresta) 1 R$ 1.200.000 R$ 4.428/m² 01 - CASA Ver rua
Rua 5 (jardim Fluminense) 1 R$ 380.000 R$ 4.578/m² 01 - CASA Ver rua
Rua 58 (jd Faz Terrabras) 1 R$ 287.000 R$ 3.261/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Carlos Drummond Andrade 1 R$ 30.000 N/A N/D Ver rua
Rua Cyrino de Marins Coutinho Cdor 1 R$ 60.000 N/A N/D Ver rua
Rua Eucaliptos dos 1 R$ 120.000 N/A N/D Ver rua
Rua Flamboyants dos 1 R$ 410.000 R$ 3.417/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Jequitibas dos 1 R$ 450.000 N/A N/D Ver rua
Rua Sebastiana C Batista 1 R$ 1.600 N/A N/D Ver rua
Rua 19 (jd Faz Terrabras) 1 R$ 70.000 N/A N/D Ver rua
Rua 23 (vale Feliz) 1 R$ 470.000 R$ 3.983/m² 01 - CASA Ver rua
Rua 51 (jd Faz Terrabras) 1 R$ 50.000 R$ 1.190/m² 01 - CASA Ver rua
Rua 56 (jd Faz Terrabras) 1 R$ 70.000 R$ 897/m² 01 - CASA Ver rua
Rua 77 (jd Faz Terrabras) 1 R$ 200.000 R$ 2.381/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Angelo Longo 1 R$ 350.000 R$ 4.167/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Clemente de Souza Machado 1 R$ 255.530 R$ 1.893/m² 01 - CASA Ver rua
Rua David Eulalio Souza Farm 1 R$ 780.000 R$ 2.047/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Dr. Renato Pereira Machado 1 R$ 330.000 R$ 2.797/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Jacarandas dos 1 R$ 115.000 N/A N/D Ver rua
Rua Jarbas Pinto Ribeiro Esct (terrabras) 1 R$ 155.000 N/A N/D Ver rua
Rua Sergio Augusto Figueira de Seixas 1 R$ 210.000 N/A N/D Ver rua
Rua Solange Velmovitsky Guttman Dra 1 R$ 100.000 R$ 5.556/m² 01 - CASA Ver rua
Avenida 1 (uba Floresta) 1 R$ 250.000 N/A N/D Ver rua
Rua Evaldo de Oliveira 1 R$ 330.000 R$ 3.438/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Everardo Backheuser Prof 1 R$ 60.000 R$ 1.579/m² 01 - CASA Ver rua
Rua 10 (jd Faz Terrabras) 1 R$ 110.000 N/A N/D Ver rua
Rua 13 (jd Faz Terrabras) 1 R$ 97.000 N/A N/D Ver rua
Rua 18 (vale Feliz) 1 R$ 420.000 R$ 4.719/m² 01 - CASA Ver rua
Rua 6 (fazenda Eng do Mato) 1 R$ 350.000 N/A N/D Ver rua
Rua Colinas das 1 R$ 400.000 R$ 1.013/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Darwin Alvares Martins 1 R$ 55.000 N/A N/D Ver rua
Rua Francisca Lopes de Souza 1 R$ 307.500 N/A 01 - CASA Ver rua
Rua Jose Caetano de Oliveira 1 R$ 600.000 R$ 4.478/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Jose Luiz de a Moutinho 1 R$ 225.000 N/A N/D Ver rua
Rua Manoel Pierres Correia de Sa 1 R$ 150.000 N/A N/D Ver rua
Rua Maria Jacinta Professora 1 R$ 460.000 R$ 2.949/m² 01 - CASA Ver rua
Rua 10 (jardim Fazendinha) 1 R$ 190.177 R$ 2.536/m² 01 - CASA Ver rua
Rua 18 (jd Faz Terrabras) 1 R$ 100.000 R$ 1.399/m² 01 - CASA Ver rua
Rua 19 (jd Faz Terrabras) 1 R$ 530.000 R$ 6.883/m² 01 - CASA Ver rua
Rua 23 (vale Feliz) 1 R$ 430.000 R$ 1.953/m² 01 - CASA Ver rua
Rua 26 (jd Faz Vale Feliz) 1 R$ 80.000 N/A N/D Ver rua
Rua 28 (jd Faz Terrabras) 1 R$ 350.000 R$ 5.833/m² 01 - CASA Ver rua
Rua 4 (uba Floresta) 1 R$ 400.000 R$ 2.030/m² 01 - CASA Ver rua
Rua 5 (uba Floresta) 1 R$ 1.650.000 R$ 6.653/m² 01 - CASA Ver rua
Rua 82 (jd Faz Terrabras) 1 R$ 184.000 R$ 1.546/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Darwin Alvares Martins 1 R$ 100.000 N/A N/D Ver rua
Rua Dirca Menezes de Oliveira 1 R$ 100.000 N/A N/D Ver rua
Rua Esperanto (jd Faz Terrabras) 1 R$ 275.000 R$ 2.523/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Hibiscos 1 R$ 40.000 N/A N/D Ver rua
Rua Jose Luiz de Araujo Moutinho 1 R$ 565.000 R$ 2.545/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Jose Velloso Netto 1 R$ 240.000 R$ 3.200/m² 01 - CASA Ver rua
Rua 57 (jd Faz Terrabras) 1 R$ 230.000 R$ 2.347/m² 01 - CASA Ver rua
Rua 77 (jd Faz Terrabras) 1 R$ 550.000 R$ 2.820/m² 01 - CASA Ver rua
Rua 9 (jardim Fluminense) 1 R$ 50.000 N/A N/D Ver rua
Rua Maria Jacinta Professora 1 R$ 350.000 R$ 1.448/m² 01 - CASA Ver rua
Rua 10 (jardim Fluminense) 1 R$ 126.000 N/A N/D Ver rua
Rua 26 (vale Feliz) 1 R$ 380.000 R$ 5.938/m² 01 - CASA Ver rua
Rua 28 (vale Feliz) 1 R$ 250.000 R$ 7.813/m² 01 - CASA Ver rua
Rua 3 (jd Faz Terrabras) 1 R$ 130.000 N/A N/D Ver rua
Rua 6 (fazenda Eng do Mato) 1 R$ 100.000 N/A N/D Ver rua
Rua 71 (jd Faz Terrabras) 1 R$ 75.000 N/A N/D Ver rua
Rua 72 (jd Faz Terrabras) 1 R$ 75.000 N/A N/D Ver rua
Rua David Eulalio Souza Farm 1 R$ 777.000 R$ 3.146/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Dr. Renato Pereira Machado 1 R$ 270.000 N/A N/D Ver rua
Rua Luiz Henrique Steele Filho Des 1 R$ 140.000 N/A N/D Ver rua
Rua Lyad de Almeida Poeta 1 R$ 402.867 R$ 4.740/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Martinho Lutero 1 R$ 190.000 R$ 1.845/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Solange Velmovitsky Guttman Dra 1 R$ 240.000 N/A 01 - CASA Ver rua
Rua Taylor Ribeiro Mello Prf 1 R$ 310.000 N/A N/D Ver rua