Rua 3 (vale Feliz)
Engenho do MatoLogradouro em Engenho do Mato, Niterói, RJ • 4 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
4
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 259.225
-16% vs média de Engenho do Mato
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.385/m²
Área privativa média: 109 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 299.525
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua 3 (vale Feliz):
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 5.300 | R$ 166.500 | N/A | N/A | N/D | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 2 | R$ 340.800 | R$ 340.800 | 108 m² | R$ 3.156/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 1 | R$ 350.000 | R$ 350.000 | 110 m² | R$ 3.182/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Engenho do Mato (R$ 307.314):
- Valor Médio Transacionado: R$ 259.225 nesta via contra R$ 307.314 no bairro (-16% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.6% de todas as transações registradas em Engenho do Mato.