Avenida Canal do
Engenho do MatoLogradouro em Engenho do Mato, Niterói, RJ • 4 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
4
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 441.250
+44% vs média de Engenho do Mato
Razão Valor/m² Privativo
R$ 1.653/m²
Área privativa média: 267 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 478.493
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Avenida Canal do:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 2 | R$ 650.000 | R$ 677.436 | 438 m² | R$ 1.484/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 2 | R$ 232.500 | R$ 279.550 | 96 m² | R$ 2.422/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Engenho do Mato (R$ 307.314):
- Valor Médio Transacionado: R$ 441.250 nesta via contra R$ 307.314 no bairro (+44% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.6% de todas as transações registradas em Engenho do Mato.