Rua 7 (uba Floresta)
Engenho do MatoLogradouro em Engenho do Mato, Niterói, RJ • 11 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
11
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 657.872
+114% vs média de Engenho do Mato
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.027/m²
Área privativa média: 325 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 857.712
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua 7 (uba Floresta):
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3 | R$ 336.667 | R$ 751.689 | N/A | N/A | N/D | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 3 | R$ 722.196 | R$ 840.133 | 233 m² | R$ 3.100/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 4 | R$ 565.000 | R$ 714.842 | 377 m² | R$ 1.499/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 1 | R$ 1.800.000 | R$ 1.800.000 | 390 m² | R$ 4.615/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Engenho do Mato (R$ 307.314):
- Valor Médio Transacionado: R$ 657.872 nesta via contra R$ 307.314 no bairro (+114% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 1.8% de todas as transações registradas em Engenho do Mato.