Avenida Irene Lopes Sodre
Engenho do MatoLogradouro em Engenho do Mato, Niterói, RJ • 13 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
13
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 1.077.834
+251% vs média de Engenho do Mato
Razão Valor/m² Privativo
R$ 5.049/m²
Área privativa média: 213 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 1.219.808
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Avenida Irene Lopes Sodre:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2 | R$ 366.912 | R$ 924.639 | 169 m² | R$ 2.171/m² | 01 - CASA | CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA |
| 2023 | 4 | R$ 1.741.280 | R$ 1.845.074 | 260 m² | R$ 6.694/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 5 | R$ 982.580 | R$ 1.045.586 | 245 m² | R$ 4.019/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 2 | R$ 700.000 | R$ 700.000 | 87 m² | R$ 8.046/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Engenho do Mato (R$ 307.314):
- Valor Médio Transacionado: R$ 1.077.834 nesta via contra R$ 307.314 no bairro (+251% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 2.1% de todas as transações registradas em Engenho do Mato.