Rua 44 (jd Faz Terrabras)
Engenho do MatoLogradouro em Engenho do Mato, Niterói, RJ • 6 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
6
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 209.367
-32% vs média de Engenho do Mato
Razão Valor/m² Privativo
R$ 1.155/m²
Área privativa média: 181 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 289.922
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua 44 (jd Faz Terrabras):
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 150.000 | R$ 423.330 | 181 m² | R$ 828/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 1 | R$ 175.000 | R$ 202.500 | N/A | N/A | N/D | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 2 | R$ 210.000 | R$ 301.250 | N/A | N/A | N/D | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 2 | R$ 255.600 | R$ 255.600 | N/A | N/A | N/D | ARREMATAÇÃO |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Engenho do Mato (R$ 307.314):
- Valor Médio Transacionado: R$ 209.367 nesta via contra R$ 307.314 no bairro (-32% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 1.0% de todas as transações registradas em Engenho do Mato.