Rua 47 (jd Faz Terrabras)
Engenho do MatoLogradouro em Engenho do Mato, Niterói, RJ • 4 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
4
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 128.750
-58% vs média de Engenho do Mato
Razão Valor/m² Privativo
R$ 513/m²
Área privativa média: 251 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 269.049
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua 47 (jd Faz Terrabras):
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 50.000 | R$ 158.695 | N/A | N/A | N/D | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 2 | R$ 142.500 | R$ 368.750 | 251 m² | R$ 567/m² | 01 - CASA | ADJUDICAÇÃO |
| 2025 | 1 | R$ 180.000 | R$ 180.000 | N/A | N/A | N/D | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Engenho do Mato (R$ 307.314):
- Valor Médio Transacionado: R$ 128.750 nesta via contra R$ 307.314 no bairro (-58% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.6% de todas as transações registradas em Engenho do Mato.