Rua 6 (jardim Fluminense)
Engenho do MatoLogradouro em Engenho do Mato, Niterói, RJ • 3 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
3
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 185.000
-40% vs média de Engenho do Mato
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.159/m²
Área privativa média: 86 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 355.705
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua 6 (jardim Fluminense):
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 229.500 | R$ 439.253 | 71 m² | R$ 3.232/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 1 | R$ 96.000 | R$ 188.607 | 115 m² | R$ 835/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Engenho do Mato (R$ 307.314):
- Valor Médio Transacionado: R$ 185.000 nesta via contra R$ 307.314 no bairro (-40% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.5% de todas as transações registradas em Engenho do Mato.