Rua Lavaquial Biosca Prf
Engenho do MatoLogradouro em Engenho do Mato, Niterói, RJ • 3 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
3
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 365.000
+19% vs média de Engenho do Mato
Razão Valor/m² Privativo
R$ 4.989/m²
Área privativa média: 73 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 387.032
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Lavaquial Biosca Prf:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 150.000 | R$ 215.551 | 37 m² | R$ 4.002/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 1 | R$ 450.000 | R$ 450.000 | 82 m² | R$ 5.488/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 1 | R$ 495.000 | R$ 495.545 | 100 m² | R$ 4.950/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Engenho do Mato (R$ 307.314):
- Valor Médio Transacionado: R$ 365.000 nesta via contra R$ 307.314 no bairro (+19% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.5% de todas as transações registradas em Engenho do Mato.