Rua 78 (jd Faz Terrabras)
Engenho do MatoLogradouro em Engenho do Mato, Niterói, RJ • 14 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
14
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 249.771
-19% vs média de Engenho do Mato
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.209/m²
Área privativa média: 78 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 291.266
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua 78 (jd Faz Terrabras):
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 303.951 | R$ 303.951 | 183 m² | R$ 1.658/m² | 01 - CASA | CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA |
| 2023 | 2 | R$ 275.863 | R$ 298.704 | 68 m² | R$ 4.057/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 5 | R$ 308.618 | R$ 343.680 | 81 m² | R$ 3.798/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 6 | R$ 183.005 | R$ 242.993 | 61 m² | R$ 3.016/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Engenho do Mato (R$ 307.314):
- Valor Médio Transacionado: R$ 249.771 nesta via contra R$ 307.314 no bairro (-19% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 2.3% de todas as transações registradas em Engenho do Mato.