Rua 7 (uba Floresta)
Engenho do MatoLogradouro em Engenho do Mato, Niterói, RJ • 6 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
6
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 431.667
+40% vs média de Engenho do Mato
Razão Valor/m² Privativo
R$ 1.248/m²
Área privativa média: 346 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 1.023.825
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua 7 (uba Floresta):
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 580.000 | R$ 585.000 | 284 m² | R$ 2.042/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 3 | R$ 453.333 | R$ 958.977 | 377 m² | R$ 1.202/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 2 | R$ 325.000 | R$ 1.340.510 | 330 m² | R$ 985/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Engenho do Mato (R$ 307.314):
- Valor Médio Transacionado: R$ 431.667 nesta via contra R$ 307.314 no bairro (+40% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 1.0% de todas as transações registradas em Engenho do Mato.