Rua Sebastiao Sao
Engenho do MatoLogradouro em Engenho do Mato, Niterói, RJ • 14 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
14
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 182.643
-41% vs média de Engenho do Mato
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.174/m²
Área privativa média: 84 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 238.367
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Sebastiao Sao:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 50.000 | R$ 166.917 | N/A | N/A | N/D | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 7 | R$ 246.000 | R$ 278.333 | 97 m² | R$ 2.539/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 4 | R$ 171.250 | R$ 222.015 | 62 m² | R$ 2.783/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Engenho do Mato (R$ 307.314):
- Valor Médio Transacionado: R$ 182.643 nesta via contra R$ 307.314 no bairro (-41% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 2.3% de todas as transações registradas em Engenho do Mato.