Rua Joao Baptista Leal Dr
Engenho do MatoLogradouro em Engenho do Mato, Niterói, RJ • 10 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
10
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 501.800
+63% vs média de Engenho do Mato
Razão Valor/m² Privativo
R$ 4.300/m²
Área privativa média: 117 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 508.727
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Joao Baptista Leal Dr:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4 | R$ 390.750 | R$ 408.067 | 114 m² | R$ 3.443/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 4 | R$ 576.250 | R$ 576.250 | 116 m² | R$ 4.957/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 2 | R$ 575.000 | R$ 575.000 | 124 m² | R$ 4.637/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Engenho do Mato (R$ 307.314):
- Valor Médio Transacionado: R$ 501.800 nesta via contra R$ 307.314 no bairro (+63% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 1.6% de todas as transações registradas em Engenho do Mato.