Rua Sebastiao Sao
Engenho do MatoLogradouro em Engenho do Mato, Niterói, RJ • 19 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
19
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 256.789
-16% vs média de Engenho do Mato
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.193/m²
Área privativa média: 80 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 357.658
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Sebastiao Sao:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 350.000 | R$ 350.000 | 60 m² | R$ 5.839/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 3 | R$ 231.667 | R$ 421.966 | 151 m² | R$ 1.539/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 3 | R$ 280.000 | R$ 306.333 | 70 m² | R$ 4.020/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 12 | R$ 249.500 | R$ 355.051 | 67 m² | R$ 3.707/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Engenho do Mato (R$ 307.314):
- Valor Médio Transacionado: R$ 256.789 nesta via contra R$ 307.314 no bairro (-16% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 3.1% de todas as transações registradas em Engenho do Mato.