Rua Flavio Pinto Severo
Engenho do MatoLogradouro em Engenho do Mato, Niterói, RJ • 35 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
35
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 169.298
-45% vs média de Engenho do Mato
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.837/m²
Área privativa média: 44 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 252.968
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Flavio Pinto Severo:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 13 | R$ 147.308 | R$ 233.609 | 43 m² | R$ 3.453/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 15 | R$ 142.491 | R$ 253.749 | 37 m² | R$ 3.885/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 7 | R$ 267.580 | R$ 287.246 | 63 m² | R$ 4.262/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Engenho do Mato (R$ 307.314):
- Valor Médio Transacionado: R$ 169.298 nesta via contra R$ 307.314 no bairro (-45% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 5.7% de todas as transações registradas em Engenho do Mato.