Rua Flavio Pinto Severo
Engenho do MatoLogradouro em Engenho do Mato, Niterói, RJ • 27 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
27
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 228.540
-26% vs média de Engenho do Mato
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.169/m²
Área privativa média: 72 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 271.330
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Flavio Pinto Severo:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 70.000 | R$ 233.096 | N/A | N/A | N/D | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 9 | R$ 232.667 | R$ 288.197 | 98 m² | R$ 2.378/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 6 | R$ 196.263 | R$ 243.954 | 63 m² | R$ 3.118/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 11 | R$ 257.182 | R$ 275.938 | 56 m² | R$ 4.587/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Engenho do Mato (R$ 307.314):
- Valor Médio Transacionado: R$ 228.540 nesta via contra R$ 307.314 no bairro (-26% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 4.4% de todas as transações registradas em Engenho do Mato.