Rua 3 (jd Faz Terrabras)
Engenho do MatoLogradouro em Engenho do Mato, Niterói, RJ • 6 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
6
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 142.833
-54% vs média de Engenho do Mato
Razão Valor/m² Privativo
R$ 1.820/m²
Área privativa média: 79 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 187.856
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua 3 (jd Faz Terrabras):
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 165.000 | R$ 185.952 | 75 m² | R$ 2.200/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 2 | R$ 46.000 | R$ 116.253 | N/A | N/A | N/D | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 2 | R$ 217.500 | R$ 261.362 | 82 m² | R$ 2.652/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Engenho do Mato (R$ 307.314):
- Valor Médio Transacionado: R$ 142.833 nesta via contra R$ 307.314 no bairro (-54% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 1.0% de todas as transações registradas em Engenho do Mato.