Rua 56 (jd Faz Terrabras)
Engenho do MatoLogradouro em Engenho do Mato, Niterói, RJ • 4 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
4
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 192.500
-37% vs média de Engenho do Mato
Razão Valor/m² Privativo
R$ 1.176/m²
Área privativa média: 164 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 411.881
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua 56 (jd Faz Terrabras):
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 190.000 | R$ 329.533 | 157 m² | R$ 1.210/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 1 | R$ 30.000 | R$ 639.983 | 230 m² | R$ 131/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 2 | R$ 275.000 | R$ 339.005 | 134 m² | R$ 2.052/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Engenho do Mato (R$ 307.314):
- Valor Médio Transacionado: R$ 192.500 nesta via contra R$ 307.314 no bairro (-37% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.6% de todas as transações registradas em Engenho do Mato.