Rua 3 (uba Floresta)
Engenho do MatoLogradouro em Engenho do Mato, Niterói, RJ • 2 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
2
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 1.190.000
+287% vs média de Engenho do Mato
Razão Valor/m² Privativo
R$ 4.265/m²
Área privativa média: 279 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 1.245.439
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua 3 (uba Floresta):
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1 | R$ 1.480.000 | R$ 1.480.000 | 317 m² | R$ 4.669/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 1 | R$ 900.000 | R$ 1.010.879 | 241 m² | R$ 3.734/m² | 01 - CASA | INCORPORAÇÃO |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Engenho do Mato (R$ 307.314):
- Valor Médio Transacionado: R$ 1.190.000 nesta via contra R$ 307.314 no bairro (+287% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.3% de todas as transações registradas em Engenho do Mato.