Badu
Bairro de Niterói, RJ • 441 transações analisadas entre 2020 e 2025.
Aviso sobre os Dados Oficiais: O Quanto Vale Niterói é uma plataforma analítica baseada exclusivamente em dados públicos agregados de ITBI divulgados pela Prefeitura Municipal de Niterói (2020–2025). Não avaliamos imóveis individuais e a base não contém o número ou valor de unidades específicas. Os valores por m² apresentados são razões estatísticas entre as médias de valor e área publicadas. Para entender as fórmulas e fontes, consulte nossa Metodologia.
Total de Transações
441
No período 2020–2025
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.113/m²
Área privativa média: 78 m²
Média de Valor da Transação
R$ 242.390
-62% em relação à média de Niterói
Logradouros Ativos
36
Ruas com transações registradas
Evolução Histórica em Badu
Acompanhamento ano a ano das transações de ITBI registradas no bairro:
| Ano ITBI | Transações | Logradouros | Média Transação | Média Avaliação | Área Priv. Média | Razão Valor/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 75 | 9 | R$ 186.810 | R$ 235.193 | 73 m² | R$ 2.552/m² |
| 2021 | 74 | 10 | R$ 213.440 | R$ 245.615 | 72 m² | R$ 2.951/m² |
| 2022 | 77 | 14 | R$ 230.747 | R$ 270.302 | 76 m² | R$ 3.021/m² |
| 2023 | 74 | 12 | R$ 257.535 | R$ 284.428 | 74 m² | R$ 3.476/m² |
| 2024 | 72 | 12 | R$ 257.701 | R$ 316.420 | 88 m² | R$ 2.940/m² |
| 2025 | 69 | 15 | R$ 314.623 | R$ 343.785 | 82 m² | R$ 3.823/m² |
Ruas e Logradouros de Badu
Total de 36 logradouros mapeados neste bairro:
| Logradouro | Transações | Média Transação | Razão Valor/m² | Tipologia Principal | Detalhes |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Joao Baptista da Costa | 160 | R$ 181.412 | R$ 3.829/m² | 12 - ED. GARAGEM | Ver rua |
| Rua Joao Baptista da Costa | 90 | R$ 179.597 | R$ 3.749/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Carvalho Paiva | 42 | R$ 178.972 | N/A | N/D | Ver rua |
| Estrada Francisco da Cruz Nunes | 37 | R$ 198.049 | R$ 2.938/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Estrada Caetano Monteiro | 34 | R$ 327.926 | R$ 4.479/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Oswaldo Antonio Sodre | 9 | R$ 35.417 | N/A | N/D | Ver rua |
| Rua Hamilton Picanco | 8 | R$ 444.879 | R$ 3.180/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Hamilton Picanco | 7 | R$ 313.371 | R$ 2.132/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua 1 (quinta dos Arcos) | 4 | R$ 425.000 | R$ 1.429/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Aldemar de Paiva | 4 | R$ 243.888 | R$ 2.272/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Estrada Alcebiades Pinto | 4 | R$ 646.068 | R$ 2.380/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Fernando Liborio Filho Dr | 4 | R$ 905.000 | R$ 2.898/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Carolina Alves | 4 | R$ 637.250 | R$ 3.463/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Fernando Liborio Filho Dr | 3 | R$ 793.333 | R$ 2.313/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Augusto da Cruz Nunes | 3 | R$ 548.333 | R$ 3.290/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Travessa Antonio Magalhaes | 3 | R$ 678.667 | N/A | N/D | Ver rua |
| Rua 1 (quinta dos Arcos) | 2 | R$ 850.000 | R$ 2.388/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Carvalho Paiva | 2 | R$ 167.500 | R$ 3.592/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Aldemar de Paiva | 2 | R$ 300.000 | R$ 3.659/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Laurentina Alves Pereira | 2 | R$ 500.000 | R$ 3.799/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Olindina Alves dos Santos | 2 | R$ 575.000 | R$ 3.628/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Criancas das | 1 | R$ 149.648 | R$ 1.825/m² | 14 - LOJA | Ver rua |
| Rua E (bairro Paiva) | 1 | R$ 29.034 | R$ 323/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua 3 (uba V) | 1 | R$ 850.000 | R$ 2.068/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Aposentados dos | 1 | R$ 480.000 | R$ 1.825/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Carolina Alves | 1 | R$ 100.000 | N/A | N/D | Ver rua |
| Rua Laurentina Alves Pereira | 1 | R$ 415.000 | R$ 3.990/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Marcia Fernandes Azevedo | 1 | R$ 25.000 | N/A | N/D | Ver rua |
| Travessa Olindina a dos Santos | 1 | R$ 250.000 | R$ 1.008/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua 3 (uba V) | 1 | R$ 750.000 | R$ 1.665/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Lea Waldmann Leite Prfa (bairro Paiva) | 1 | R$ 130.000 | R$ 418/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua 2 (quinta dos Arcos) | 1 | R$ 1.150.000 | R$ 6.571/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Amadeu Gomes | 1 | R$ 925.000 | R$ 1.915/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua B (jardim Uba Vii) | 1 | R$ 1.125.000 | R$ 4.213/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Caetano Monteiro | 1 | R$ 850.000 | R$ 4.229/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Criancas das | 1 | R$ 135.163 | R$ 1.352/m² | 01 - CASA | Ver rua |