Rua Hamilton Picanco
BaduLogradouro em Badu, Niterói, RJ • 8 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
8
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 444.879
+84% vs média de Badu
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.180/m²
Área privativa média: 140 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 489.160
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Hamilton Picanco:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4 | R$ 491.250 | R$ 504.339 | 133 m² | R$ 3.701/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 1 | R$ 430.000 | R$ 526.825 | 147 m² | R$ 2.925/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 3 | R$ 388.012 | R$ 456.367 | 147 m² | R$ 2.640/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Badu (R$ 242.390):
- Valor Médio Transacionado: R$ 444.879 nesta via contra R$ 242.390 no bairro (+84% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 1.8% de todas as transações registradas em Badu.